Exclusivité Laura Cupsa Optimhome ! A seulement 7 minutes du RER B Sceaux, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, proche du centre-ville, de la charmante rue Houdan piétonne et de ses commerces de proximité. Les établissements scolaires sont également accessibles en moins de 10 minutes : école maternelle et primaire Clos Saint Marcel, collège et lycée Marie Curie, faculté Jean Monnet.Situé dans une résidence fermée, calme et verdoyante, avec gardienne, cet appartement 3 pièces de 50 m² environ, très fonctionnel, traversant et lumineux, se trouve au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur. En très bon état général, il comprend : entrée, placard, séjour de 17,24 m² ouvrant sur un balcon exposé Ouest, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la vue dégagée, cuisine US Lapeyre entièrement équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur), deux chambres, toutes deux sans vis-à-vis et donnant sur de la verdure, salle d'eau avec douche à l'italienne et espace de rangement, wc séparés avec ballon plat ainsi qu'un dégagement avec placard sur mesure.Une grande cave complète ce bien, ainsi que plusieurs commodités dans la résidence : local pour vélos et poussettes, divers espaces de jeux pour les enfants, parkings libres dans la résidence et sur un parking appartenant à la copropriété. De plus, Les Scéens peuvent également bénéficier d'un abonnement résidentiel à 89 € par an et par véhicule si besoin.LES ATOUTS : Fenêtres en double vitrage aluminium, volets roulants électriques, certains dotés de moustiquaires et à commandes individuelles et centralisée, baie vitrée du séjour coulissante ce qui optimise l'utilisation du balcon, installation électrique conforme d'après le diagnostiqueur. Possibilité de régler le chauffage au sol par zone. Nombreux travaux réalisés ces dernières années au sein de la copropriété. La résidence bénéficie de trois accès différents, facilitant les déplacements du quotidien.Possibilité de vente dans un délai classique ou en vente longue. Fiche détaillée avec 33 photos, plan et vidéo sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 167, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + Eau Froide) : 2388€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laura CUPSA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTERRE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
