appartement à vendre Sceaux, Hauts-de-Seine

T3 Duplex avec terrasse et jardin – Résidence de 2025 à SceauxDécouvrez ce superbe appartement T3 en duplex de 63,8 m², situé en rezdechaussée d'une résidence intimiste de standing de seulement 7 logements, idéalement implantée au cœur du centre historique de Sceaux.Un cadre de vie confortable et privilégiéExposé sudouest, cet appartement lumineux bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,70 m, d'une terrasse de 18,4 m² et d'un jardin privatif de 32,2 m², parfaits pour profiter des beaux jours.Norme RT 2012 – confort thermique et économies d'énergie.Agencement fonctionnel et contemporain Au rezdechaussée : * Belle pièce à vivre de 27,2 m² avec cuisine ouverte, donnant accès direct à la terrasse et au jardin * Chambre de 11,8 m² avec salle d'eau attenante et accès terrasse * Dégagement avec placard, WC séparé et escalier menant à l'étage À l'étage : * Chambre lumineuse de 9,5 m² avec placard intégré * Salle d'eau avec WC Une place de parking boxée en soussol complète ce bien.Résidence sécurisée avec vidéophone connecté.Local vélos, chauffage performant, prestations de qualité et finitions soignées.Un emplacement d'exception, à proximité immédiate de toutes les commodités : RER B – Station Sceaux à 650 m Commerces et marché de Sceaux à moins de 200 m Écoles (à moins de 10 min), collège et lycée Lakanal accessibles à pied (à moins de 15 min) Espaces verts : Domaine de Sceaux (200 m), Jardin de la Ménagerie (300 m), Coulée Verte (900 m) Accès rapide A86 et aéroport ParisOrly à seulement 10 kmUn bien alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié, au cœur de Sceaux.Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.Avantages : possibilité PTZ, frais de notaire diminués, garantie décennale.Contactezmoi pour plus d'informations ou organiser une visite.* photos non contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121