appartement à vendre Sèvres, Hauts-de-Seine

€ 676.000

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Superbe T4 à Sèvres – Un Havre de Paix aux Portes de ParisDécouvrez ce magnifique appartement T4 de 82,3 m² niché dans un écrin de verdure à Sèvres, une commune prisée pour sa qualité de vie exceptionnelle. À seulement 15 minutes de Montparnasse en Transilien, cet appartement offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité urbaineUn Cadre de Vie IdéalSèvres séduit par :• Ses écoles renommées• Ses commerces variés• Ses équipements culturels• Sa proximité avec la forêt de MeudonIdéalement situé à 12 minutes des gares, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités essentiellesUn Intérieur Moderne et LumineuxCe T4 lumineux offre :• Un espace de vie convivial de 36 m²• Un grand balcon de 11,17 m² pour profiter de l'extérieur• Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle• 3 chambres spacieuses• Une salle de bains et une salle d'eau contemporaines• Une place de parking en sous-solPrestations Haut de GammeDisponible début 2027, cet appartement se distingue par :• Sa conformité aux normes RE 2020 pour une performance énergétique optimale• Une isolation thermique et phonique de qualité• Des frais de notaire optimisés voire offerts• Des avantages fiscaux attractifsUne Résidence d'Exception• Intégrée dans un ensemble architectural élégant, cette résidence à taille humaine allie charme traditionnel et modernité avec une architecture classique, des parements en pierre meulière, un cadre verdoyant et paisibleUne Opportunité à SaisirQue ce soit pour y vivre ou investir, ce T4 représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Sèvres. Sa localisation privilégiée, ses prestations de qualité et son environnement exceptionnel en font un bien de grande valeur.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce superbe T4 et découvrir votre futur chez-vous à Sèvres.Photos non contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#6982969
reference :	340936710556
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Sèvres
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 676.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Renan

agent immobilier :	Capifrance Renan
nom :	Patrick Renan
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Renan

frais estimés de ce bien à Sèvres (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.002
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.352 et € 4.732
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.352 et € 3.380
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).