appartement à vendre Sèvres, Hauts-de-Seine

€ 719.000

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À découvrir sans tarder : ce superbe appartement T4 de 88,57 m² situé dans une résidence élégante et sécurisée, implantée dans un cadre verdoyant et paisible au cœur de Sèvres.Bénéficiant de la certification RE 2020 et NF Habitat, cette résidence offre confort et respect des normes environnementales les plus récentes.L'appartementSitué au 2ᵉ étage et exposé sudest, cet appartement lumineux se compose de :• Une entrée avec placard,• Un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 31 m² donnant sur un balcon de 14,73 m²,• Une chambre de 14,27 m² avec accès au balcon,• Une chambre de 9,88 m²,• Une suite parentale de 12,90 m² avec salle d'eau privative,• Une salle de bain et un WC séparé.Une place de parking en soussol est également incluse.Environnement et commoditésIdéalement situé, l'appartement profite d'une offre scolaire complète et d'infrastructures de loisirs variées : piscines, stades, gymnases, tennis club, et forêt de Meudon à proximité pour les amoureux de la nature.Pour les amateurs de culture, vous trouverez le Jardin des Métiers d'Art et du Design, le Musée de la Céramique, et bien d'autres lieux emblématiques à deux pas.AccessibilitéÀ seulement 4 km de Paris, cet appartement est idéalement situé pour rejoindre les grands pôles d'emploi de la région, comme Issy ValdeSeine, La Défense, BoulogneBillancourt et VélizyVillacoublay. Transports en commun : gares Transilien de SèvresRive Gauche ou de Bellevue pour ParisMontparnasse en moins de 15 minutes, tramway T2, station Musée de Sèvres, métro ligne 9 (Pont de Sèvres) et plusieurs lignes de bus. Accès routier : accès direct à la N118 pour une mobilité optimale.Ce T4 saura vous séduire par son espace, son confort et son environnement privilégié.Disponible au 1T.2027Contactezmoi pour plus d'informations.Possibilité PTZ selon profil.*photos non contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7122890
reference :	340934122176
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Sèvres
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 719.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pléau

agent immobilier :	Capifrance Pléau
nom :	Angélique Pléau
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pléau

frais estimés de ce bien à Sèvres (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 50.961
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.438 et € 5.033
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.438 et € 3.595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).