Exclusivité - Audrey Juille Naos Immobilier Suresnes : vous rêvez d'un jardin tout en étant en appartement, mais sans les inconvénients d'un rez-de-chaussée ? Suresnes Belvédère : Découvrez ce joli appartement T2 traversant de 39,50 m² carrez en ÉTAGE ÉLEVÉ, avec sa parcelle de JARDIN de 31m², idéalement situé à quelques minutes à pied du tram Belvédère et du centre-ville de Suresnes. Vous entrez dans l’appartement et découvrez une pièce de vie SPACIEUSE et LUMINEUSE de 23 m² composée d’un coin salon, d’un bar dinatoire et d’une cuisine ouverte. Cette pièce bénéficie d’une très agréable VUE DÉGAGÉE sans aucun vis-à-vis. La visite se poursuit par une chambre spacieuse de 12 m² avec RANGEMENTS intégrés. Enfin, vous découvrirez la salle d’eau avec fenêtre, moderne et fonctionnelle qui intègre un WC. A l’arrière de l’immeuble, vous découvrirez un charmant JARDIN PARTAGÉ. L’appartement bénéficie de la meilleure parcelle : un espace de 31m², totalement à l’abri des regards, idéal pour se relaxer aux premiers beaux jours ou organiser un barbecue entre amis ! Les + de cet appartement : • Copropriété familiale à taille humaine, • Belle luminosité avec sa double exposition Est – Ouest, • Plan idéal sans aucune perte de place, • Deux grands espaces de stockage annexes avec une cave et un grenier, pour tous vos besoins de rangement, • Faibles charges. Le quartier est animé par 2 supermarchés, 2 boulangeries, 1 pharmacie et plusieurs restaurants. Vous apprécierez également tous les atouts du centre-ville de Suresnes situés à 500m de l’appartement : marché deux fois par semaines, une médiathèque, un cinéma et de très nombreux commerces. Côté transports, la station Bevédère (T2) est à 300m et la gare SNCF Suresnes Mont Valérien à 800m. Places de parking disponibles tout autour de l’appartement avec abonnement résidentiel à 10€/ mois. IMPORTANT : le DPE de l'appartement est actuellement F, mais les travaux de rénovation permettant de le passer en D ont été chiffrés et seront payés par le vendeur lors de la vente. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous ! Information et visites : Audrey JUILLE - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Audrey JUILLE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 104 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 39,5 m²
