À deux pas du tram T2 Belvédère, dans une résidence moderne et sécurisée de 2012, ce rare appartement familial de 80 m² avec son jardin privatif de 108m² séduira les amateurs de calme et d’espaces extérieurs. Dès l’entrée, des rangements pratiques vous accueillent avant de découvrir une belle pièce de vie ouverte sur un balcon exposé Est, parfait pour savourer vos petits-déjeuners au soleil. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur et s’ouvre sur le véritable atout de l'appartement : un jardin privatif de 108 m², à l’abri des regards. Une terrasse de 18 m² y est installée, idéale pour vos repas en famille ou vos soirées d’été entre amis. Jardin d’agrément, potager ou aire de jeux : à vous d’imaginer votre cocon extérieur. L’espace nuit se compose : - d’une suite parentale avec placard intégré et salle de bain privative avec WC, - de deux chambres ouvertes sur le jardin, - ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Ce bien offre des prestations de qualité : - Appartement traversant Est-Ouest, - Parfaitement au calme en cœur de résidence, - Excellente performance énergétique : DPE C, - Faibles charges, - Une cave complète le tout. Côté pratique : L’emplacement est idéal : à 2 min à pied du tram T2 (station Belvédère), 10 min à pied de la gare SNCF de Suresnes Mont-Valérien, et proche des lignes de bus 93 et 144. Les familles apprécieront la proximité immédiate du groupe scolaire Berty Albrecht, accessible en 2 minutes à pied. Le quartier est vivant, avec de nombreux commerces, restaurants et le centre-ville à seulement 10 minutes de marche. Pour votre voiture, vous pouvez faire l’acquisition en supplément d’une grande place de parking isolée en sous-sol. Un appartement qui attend sa future famille ! Information et visites : Audrey JUILLE - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Audrey JUILLE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23254 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 94. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 031 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
