SURESNES BELVÉDÈRE – Situé dans une jolie copropriété avec JARDIN, découvrez ce superbe appartement familial TRAVERSANT de 89 m², à la décoration soignée. Dès l’entrée, la pièce de vie offre une véritable sensation de NATURE à l’intérieur : effet "wow" garanti. Grâce à une grande baie vitrée côté salon, de larges fenêtres dans chaque pièce, et une double exposition EST – OUEST, l’appartement bénéficie d’une LUMINOSITÉ exceptionnelle tout au long de la journée. La pièce de vie de 20m² s’ouvre sur un BALCON DINATOIRE avec vue sur le jardin, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, dispose d’un coin repas idéal pour le petit déjeuner ou un déjeuner sur le pouce. L’appartement comprend trois chambres de plus de 12 m² chacune, offrant un confort optimal au quotidien. Une salle de bain, des WC séparés, un grand DRESSING et une BUANDERIE complètent l’ensemble. Le jardin de la copropriété, entièrement sécurisé, constitue un véritable atout pour les enfants. Situé au 1er étage surélevé (équivalent d’un 2ème étage), l’appartement est en EXCELLENT ETAT GÉNÉRAL : aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager sans attendre. Une grande cave et une place de parking en soussol viennent compléter ce bien. DPE : D – Charges maîtrisées – Copropriété très bien entretenue. Côté pratique : • Tram T2 (station Belvédère) à 8 minutes à pied • Écoles maternelle Henri Dunant et primaire Berty Albrecht à 5 minutes • Tous commerces à proximité immédiate • Bus 93 et 144 au bout de la rue Nature, luminosité, espace, fonctionnalité, localisation : cet appartement possède tous les atouts pour devenir votre futur COUP DE COEUR ! Information et visites : Audrey JUILLE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Audrey JUILLE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23537 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 115. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 3 361 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 89 m²
