SURESNES – LIMITE PUTEAUXDans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports et des commodités, je vous propose de découvrir ce charmant appartement de trois pièces, entièrement rénové avec goût et très bien agencé.Situé dans une copropriété bien entretenue avec jardin, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond (2,7 mètres) et ses volumes harmonieux. Dès l'entrée, vous apprécierez le calme, la clarté et la fonctionnalité des lieux.D'une surface habitable bien optimisée, il se compose d'un séjour confortable baigné de lumière naturelle, grâce à de grandes fenêtres qui offrent une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. La cuisine ouverte et entièrement équipée prolonge l'espace de vie, idéale pour partager des moments conviviaux au quotidien.La partie nuit se compose de deux chambres, toutes deux calmes et bien proportionnées, avec des espaces de rangement pratiques. Une salle d'eau moderne vient compléter l'ensemble, ainsi que des toilettes séparées, un vrai plus pour le confort familial ou la vie à deux.L'appartement bénéficie également d'une cave privative d'environ 8 m², idéale pour stocker vélos, affaires saisonnières ou équipements divers.Le bien se distingue par son agencement fluide et cohérent, sans perte de place, et par son exposition traversante qui lui confère une très belle luminosité tout au long de la journée. Les matériaux et équipements choisis lors de la rénovation apportent un esprit contemporain tout en conservant le charme d'un appartement ancien, avec ses volumes généreux et ses grandes fenêtres.Côté localisation, l'appartement est idéalement situé à la frontière de Puteaux, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports. Vous rejoignez facilement :* Le Tramway T2 – arrêt Puteaux à quelques minutes à pied* Le train ligne L – Gare de Puteaux vers La Défense et SaintLazare* Les bus 93, 144 (arrêt Bas Roger), et 157 (Jean Jaurès) pour un accès rapide à Paris et aux communes voisinesCe bien conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille, ou encore à un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, dans un secteur en forte demande.L'environnement calme et verdoyant, les prestations soignées, la luminosité, la proximité des transports et des commerces font de cet appartement une opportunité rare sur le marché de Suresnes.Une visite s'impose pour apprécier tout le confort et la qualité de vie qu'il offre. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(1140) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.881578
