appartement à vendre Vanves, Hauts-de-Seine

€ 799.000

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Appartement T4 d'Exception à Vanves – Calme et Proximité de ParisÀ saisir, ce magnifique T4 de 94 m² en lisière du 15e arrondissement de Paris, idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible de Vanves. À seulement 500 m du Transilien N (Montparnasse en 5 min), 14 min du métro 13 et 17 min de la future ligne 15 (horizon 2025), cet emplacement allie accessibilité et sérénité, à deux pas du parc Frédéric Pic, des écoles et équipements sportifs.Un Cadre de Vie Moderne et LumineuxDans une résidence contemporaine de standing, cet appartement orienté ouest offre :• Un espace de vie lumineux de 31 m² avec salon et cuisine ouverte, prolongé par un balcon idéal pour se détendre.• Trois chambres spacieuses, au calme et bien agencées.• Deux salles d'eau modernes.• Une place de parking en sous-sol pour plus de confort.Prestations de Haut StandingDisponible dès l'automne 2026, cet appartement est conforme aux dernières normes RE 2020, garantissant une performance énergétique optimale et une isolation de qualité. Bénéficiez de frais de notaire optimisés et d'avantages fiscaux attractifs, parfait pour un investissement ou pour y vivre.Opportunité Rare dans un Quartier en ExpansionCe T4 est un bien rare à Vanves. D'autres appartements sont également disponibles dans cette résidence moderne et calme.Un Large Choix de Biens avec CAPIFRANCEDécouvrez plus de 1 900 biens immobiliers et trouvez celui qui correspond parfaitement à votre projet.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce T4 exceptionnel à Vanves.Photos non contractuelles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#6982914
reference :	340935879897
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Vanves
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 799.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Renan

agent immobilier :	Capifrance Renan
nom :	Patrick Renan
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Renan

frais estimés de ce bien à Vanves (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.465
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.598 et € 5.593
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.598 et € 3.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).