appartement à vendre Vanves, Hauts-de-Seine

€ 602.000

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Magnifique T3 de 59,36 m² – Vanves, Proximité ParisDécouvrez ce superbe T3 idéalement situé à Vanves, en bordure du 15ème arrondissement. Cette ville agréable et dynamique offre un accès direct à Paris via le Transilien N et le métro L13, et se trouve à seulement 6 min à pied de la station L12 « Corentin Celton ». Vanves est prisée pour son ambiance familiale, ses établissements scolaires, et son offre culturelle riche.Un Intérieur Raffiné et Fonctionnel• Grand espace de vie lumineux de 29 m² ouvrant sur un balcon orienté ouest, idéal pour profiter de l'extérieur• Cuisine ouverte, parfaite pour recevoir• Deux chambres spacieuses avec accès direct au balcon• Salle de bains élégante aux finitions haut de gamme• Nombreux rangements intégrés et une place de parking sécurisée en sous-solPrestations Haut de Gamme• Normes RT 2012 pour une efficacité énergétique optimale• Isolation thermique et phonique renforcée• Domotique intégrée pour un confort moderne• Matériaux nobles et durables• Sécurité renforcée : vidéophone, porte blindéeOpportunité d'Investissement• Disponible printemps 2025, offres spéciales en cours• Frais de notaire optimisés et optimisation fiscale possible (sous conditions)• Fort potentiel locatif dans un quartier en plein développement avec la valorisation du Grand Paris ExpressUne Rareté sur le MarchéCe T3 est une opportunité unique pour un investissement familial ou locatif dans l'un des quartiers les plus prisés de Vanves. D'autres appartements sont également disponibles dans cette résidence paisible et contemporaine.Large Choix de Biens avec CAPIFRANCEExplorez notre sélection de plus de 1 900 biens pour trouver celui qui correspond parfaitement à vos projets.Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et découvrez votre futur havre de paix urbain.Photos non contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7024389
reference :	340939468273
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Vanves
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	59 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 602.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Renan

agent immobilier :	Capifrance Renan
nom :	Patrick Renan
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Renan

frais estimés de ce bien à Vanves (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.911
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.204 et € 4.214
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.204 et € 3.010
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).