appartement à vendre Vanves, Hauts-de-Seine

€ 974.000

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Appartement T5 d'Exception à Vanves – Luxe et Sérénité aux Portes de ParisDécouvrez ce somptueux T5 de 105,4 m² niché dans un écrin de verdure à Vanves, en lisière du prestigieux 15e arrondissement parisien. Alliant calme résidentiel et accessibilité urbaine, cet appartement d'exception offre un cadre de vie idéal pour les familles exigeantes.Emplacement Stratégique• À 500 m du Transilien N (Montparnasse en 5 min)• 14 min du métro 13• 17 min de la future ligne 15 du Grand Paris Express (horizon 2025)• Proximité immédiate du parc Frédéric Pic• Écoles réputées et équipements sportifs à deux pasUn Intérieur Raffiné et Fonctionnel• Vaste espace de vie de 31 m² baigné de lumière• Cuisine ouverte pour des instants conviviaux• Sublime terrasse de 24 m² orientée sud• 4 chambres spacieuses et intimistes• 2 salles d'eau aux finitions haut de gamme• Nombreux rangements intégrés• Place de parking sécurisée en sous-solPrestations Haut de Gamme• Conformité aux normes RE 2020 pour une efficacité énergétique optimale• Isolation thermique et acoustique renforcée• Domotique intégrée pour un confort optimal• Matériaux nobles et durables• Sécurité renforcée : vidéosurveillance, contrôle d'accèsUne Opportunité d'Investissement Unique• Disponible automne 2026• Frais de notaire optimisés• Éligibilité aux dispositifs fiscaux avantageux• Fort potentiel de valorisation dans un quartier en pleine expansionUne Rareté sur le MarchéCe T5 d'exception représente une opportunité unique d'acquérir un bien familial spacieux dans l'un des quartiers les plus prisés de Vanves. Son agencement optimal, ses prestations luxueuses et son emplacement stratégique en font un investissement sûr pour l'avenir.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir votre futur havre de paix aux portes de Paris.Photos non contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7085415
reference :	340934767082
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Vanves
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 974.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Renan

agent immobilier :	Capifrance Renan
nom :	Patrick Renan
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Renan

frais estimés de ce bien à Vanves (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 68.505
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.948 et € 6.818
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.948 et € 4.870
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).