appartement à vendre Vanves, Hauts-de-Seine

€ 499.000

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Appartement Trésor 4 Pièces à Vanves (92) | Proche Paris · Résidence Idéale Rue Jean Bleuzen, 92170 Vanves À 2 min à pied du métro3 pièces + double séjour74.71m² + 8.6m2 de loggia fermé + 5.45m² de balcon—— Vivre ici, Paris à portée de main —— 2 min : Ligne 13 (Malakoff Plateau de Vanves) CommercesCafésÉcolesEspaces verts à proximité Secteur scolaire prisé : Lycée Michelet à côté Atouts du logementConfort et luminosité 74.71m² habitables Lois Carrez + 8.6m2 de loggia fermé + 5.45m² de balcon pour profiter de la vue 3 pièces dont 2 chambres donnant sur le balconDouble séjourForme optimisée Cuisine indépendanteSalle de bain et toilettes séparée Fenêtre + volet + porte blindéeTranquillité & sécurité Chauffage central + eau chaude centrale 24h/24 2 Caves + garage fermé inclus Résidence sécuriséeQualité de vie Entrée sécuriséeVidéosurveillance 24h/24Gardien 3ème étage2 ascenseursQuartier arboré et calme Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (soit ~6 500€/m²)Charges : 355€/mois (incl. chauffage central & services premium) Parfait pour investisseurs ou résidence principaleEmplacement idéalPotentiel locatif élevé grâce à la proximité du métro Disponible rapidementVisites sur rendezvousNe manquez pas cette opportunité unique ! Contactezmoi dès maintenant pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 428, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 4253€ soit 354€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) Weiming WANG Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928276

détails du bien

Franimo nr:	#7174478
reference :	340930441878
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Vanves
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	216
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Wang

agent immobilier :	Capifrance Wang
nom :	Weiming Wang
adressse :	92170 Vanves France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Wang

frais estimés de ce bien à Vanves (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
Taxe foncière Estimation	Entre € 998 et € 3.493
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).