appartement à vendre Vanves, Hauts-de-Seine

€ 371.822

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L'élégance urbaine au cœur d'un quartier recherché.Une adresse privilégiée pour ce nouveau programme immobilier en rénovation complète, qui s'inscrit dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centreville de Vanves et des portes de Paris.L'architecture du projet s'intègre harmonieusement dans l'environnement existant. Les façades élégantes et les matériaux nobles reflètent une qualité de construction durable et respectueuse du patrimoine local.Le bien objet de la présente annonce, est un T2 situé au 2e étage exposé Est. Il comprend un séjour/salon de 21.30 m2 avec étagères, une cuisine séparée de 6,30 m2, une belle chambre, une salle de douche avec fenêtre, et un wc séparé.D'autres lots sont disponible dans ce programme livrable pour la fin de ce premier trimestre 2026.Renseignements et réservations sur simple appel téléphonique.Le chauffage de l'ECS est assuré par un ballon électrique, le chauffage des locaux par un dispositif type Pompe à chaleur collective.Isolation phonique optimale avec des doubles menuiseriesAscenseurLocal véloInterphone type IntratoneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7266876
reference :	340933336149
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Vanves
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	44 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 371.822

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dugat

agent immobilier :	Capifrance Dugat
nom :	Thierry Dugat
adressse :	76000 Rouen France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dugat

frais estimés de ce bien à Vanves (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.075
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 744 et € 2.603
Taxe habitation Estimation	Entre € 743,64 et € 1.859,11
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).