appartement à vendre Villeneuve-la-Garenne, Hauts-de-Seine

€ 519.999

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Vivez au fil de l'eau dans un cadre paisible et verdoyant aux portes de Paris. Située à proximité des berges de Seine et du Parc des Chanteraines, la résidence « Central Quai » propose un environnement idéal, mêlant charme historique et modernité. Commerces, écoles et équipements culturels sont à quelques pas, pour une qualité de vie exceptionnelle.***Grâce à sa localisation stratégique, Paris et ses environs sont facilement accessibles :Transports :• Tram T1 : Arrêt "Mairie de Villeneuve-la-Garenne" à 450 m• RER C & futur Métro 15 : Station "Les Grésillons" à 2 km• Bus 137 et 177 : Arrêt "Maurice Ravel" à 140 m• Accès direct aux autoroutes A15 et A86***Prestations haut de gamme :• Architecture élégante inspirée des années 30• Appartements du studio au 5 pièces avec balcons ou terrasses• Maisons de ville avec jardins privatifs et rooftops• Espaces verts paysagers et venelles intérieures• Parking sécurisé en sous-sol et locaux vélos• Conception conforme aux dernières normes RE2020 et NF Habitat HQEUn cadre de vie d'exception où nature, confort et élégance se rencontrent.***Caractéristiques de l'appartement :Un appartement T1 fonctionnel et bien agencé, idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre.• Type : Appartement 1 pièce (T1)• Surface habitable : 32,50 m²• Étage : Non précisé• Séjour / Cuisine : 23,20 m²• Salle d'eau : 4,80 m²• Entrée : 4,50 m²Cet appartement est conforme à la loi ELAN, garantissant une redistribution des volumes pour une accessibilité future simple.Cet appartement répond bien entendu aux toutes dernières normes écologiques et énergétiques vous assurant d'une basse consommation et vous permettra de réaliser économies substantielles. (RE 2020)Si vous souhaitez une autre maison ou appartement avec différentes prestations ou simplement élargir votre périmètre de recherche, n'hésitez pas à me contacter, nous disposons chez CAPIFRANCE d'une base de plus de 2100 choix pour votre accession à la propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) Harry SEGUIN-CADICHE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7021571
reference :	340931927473
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Villeneuve-la-Garenne
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 519.999

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Seguin-cadiche

agent immobilier :	Capifrance Seguin-cadiche
nom :	Harry Seguin-cadiche
adressse :	95380 Louvres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Seguin-cadiche

frais estimés de ce bien à Villeneuve-la-Garenne (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.269
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.040 et € 3.640
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.040 et € 2.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).