appartement à vendre Villeneuve-la-Garenne, Hauts-de-Seine

€ 154.900

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Au cœur de l’écoquartier recherché de L’ÎleSaintDenis, laissezvous séduire par ce studio de 30 m² offrant un espace extérieur exceptionnel grâce à sa terrasse de 22 m², un véritable luxe rare sur le secteur. L’appartement se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, et d’une pièce de vie baignée de lumière avec kitchenette, s’ouvrant directement sur la terrasse. Cet espace extérieur généreux, parfaitement exploitable, est idéal pour créer un coin repas, un espace détente ou recevoir en toute convivialité. Performance énergétique : DPE C, assurant confort et maîtrise des consommations. Situation idéale : à environ 14 minutes à pied des stations ligne 14 – Mairie de SaintOuen et Carrefour Pleyel, au sein d’un environnement moderne, dynamique et très bien connecté. Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Information et visites : Stéphanie MICHEL ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23758 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 € et 400 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7233649
reference :	75008152327
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Villeneuve-la-Garenne
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	30 m2
surface du terrain :	22 m2
prix :	€ 154.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	128
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Villeneuve-la-Garenne (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.151
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 310 et € 1.084
Taxe habitation Estimation	Entre € 309,80 et € 774,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).