appartement à vendre Villeneuve-la-Garenne, Hauts-de-Seine

€ 314.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Superbe appartement 3 pièces avec terrasse et vue Seine – Résidence de standing (2014) Au 2? étage d’une résidence de standing édifiée en 2014, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64,80 m², prolongé par une terrasse de 11 m². Véritable havre de paix, il séduit par sa vue dégagée sur la Seine et son exposition SudEst, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre un cadre idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, a été pensée pour allier praticité et convivialité. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants, assurant confort et intimité. L’appartement est en excellent état, doté de menuiseries PVC double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. La terrasse, véritable prolongement du séjour, permet de profiter pleinement des beaux jours face à un environnement privilégié. Un stationnement intérieur complète ce bien. L’immeuble, entièrement conforme aux normes PMR, propose des parties communes soignées et parfaitement entretenues, offrant un cadre de vie serein et sécurisé. Environnement et commodités : Crèche et école maternelle à 10 minutes à pied Parc et jardin à 5 minutes Commerces et restaurants à 5 minutes Bus à 5 minutes à pied, tramway à 5 minutes en voiture Médecins généralistes à 15 minutes à pied, hôpitaux à 5 minutes en voiture DPE : B, gage d’un logement performant et économe. Un bien rare, idéalement situé, alliant confort moderne, calme et qualité de vie, prêt à accueillir ses futurs occupants. Réf. 23830 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Stéphanie MICHEL ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7233650
reference :	75008152328
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Villeneuve-la-Garenne
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 314.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	106
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Villeneuve-la-Garenne (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.097
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.800
Taxe habitation Estimation	Entre € 628 et € 1.570
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).