appartement à vendre Agde, Hérault

€ 169.000

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Appartement 3 pièces avec jardin dans le quartier historique d'AgdeOffrez-vous un cadre de vie unique au cœur du quartier historique d'Agde, à deux pas des berges de l'Hérault.Ce charmant appartement 3 pièces de 72 m², rénové avec soin, allie calme, confort et authenticité.Les points forts de ce bienEspaces lumineux et fonctionnels : une grande pièce à vivre composée d'un salon et d'une salle à manger ouverte sur le jardin, parfaite pour vos moments de convivialité.Cuisine moderne : équipée et aménagée pour votre confort.Confort et bien-être : une salle d'eau avec WC, récemment rénovée et une grande chambre en duplex offrant charme et intimité.Équipements : double vitrage, chauffage individuel au bois, climatisation réversible pour une température idéale en toute saison.Un extérieur rare en cœur de villeProfitez d'un jardin privatif, un véritable atout pour se détendre ou recevoir en plein air.De plus, un grand cellier partagé complète ce bien pour répondre à vos besoins de rangement.Une situation privilégiéeQuartier résidentiel calme, parfait pour les familles ou les amoureux de tranquillité.Proximité immédiate des écoles (maternelle, élémentaire, collège) accessibles à pied.Accès rapide aux commerces, transports et à toutes les commodités.Cet appartement, situé dans un immeuble de standing bien entretenu, est une opportunité rare sur le littoral méditerranéen.À découvrir sans tarder !Ne laissez pas passer cette perle rare.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7008672
reference :	830037236770
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 169.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montblanc - Rapp

agent immobilier :	Optimhome Montblanc - Rapp
nom :	Pascal Rapp
adressse :	34290 Montblanc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montblanc - Rapp

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.121
Taxe foncière Estimation	Entre € 338 et € 1.183
Taxe habitation Estimation	Entre € 338 et € 845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).