appartement à vendre Agde, Hérault

€ 159.000

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EXCLUSIVITÉ Eve Capel CAPIFRANCEÀ Vendre : Spacieux Appartement T3 + Stationnement privatif à Agde – Proche Commodités et GareDécouvrez cet appartement lumineux et spacieux de 77 m² de surface TOTALE, idéalement situé à Agde, à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes de la gare. Niché au deuxième étage d'une résidence récente et sécurisée de quatre étages, cet appartement est accessible par ascenseur, offrant confort et praticité.Caractéristiques de l'appartement :Surface habitable : 65 m²Terrasse : 12 m², parfaite pour profiter des beaux joursChambres : 2 chambres spacieuses et lumineusesRénovations récentes : L'appartement a été entièrement repeint, offrant un cadre moderne et soigné.Confort moderne : Le cumulus, d'une marque réputée, a été remplacé en janvier 2025, garantissant une eau chaude fiable et économe.Baies vitrées : Les baies vitrées du salon vont être remplacées par du double vitrage, améliorant l'isolation thermique et phonique.Points forts :Proximité des commodités : Accès facile aux commerces, écoles, et services essentiels.Transport : À quelques minutes de la gare, idéal pour les déplacements.Résidence sécurisée : Profitez de la tranquillité d'une résidence récente et bien entretenue.Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, alliant espace, confort moderne et une situation géographique idéale. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien qui pourrait être votre futur chez-vous !Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + ENTRETIENS DES COMMUNS) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886674

détails du bien

Franimo nr:	#7011916
reference :	340938181590
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	89
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Capel

agent immobilier :	Capifrance Capel
nom :	Eve Capel
adressse :	34450 Vias France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Capel

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).