appartement à vendre Agde, Hérault

€ 177.000

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Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 58 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dans le quartier prisé des Cayrets à Agde. Propre, parfaitement entretenu et décoré avec goût, il offre un cadre de vie moderne, chaleureux et fonctionnel. • Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Son agencement optimise l'espace pour un maximum de confort et de convivialité avec accès direct à la terrasse. • Deux belles chambres, chacune équipée de grands placards intégrés, parfaits pour le rangement. • Salle de bains élégante et moderne, avec baignoire, meuble vasque et espace buanderie optimisé. • WC séparé, pour plus de praticité. • Terrasse - idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. • Place de parking privative, un vrai plus dans ce secteur recherché. LES ATOUTS : • Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. • Décoration contemporaine et soignée, avec des matériaux de qualité. • Climatisation réversible, pour un confort optimal toute l'année. • Double vitrage, volets roulants électriques, garantissant une isolation thermique et phonique performante. • Résidence récente et sécurisée, avec portail automatique et interphone. • Emplacement idéal, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, plages, gare et accès rapide à l'autoroute. Un bien parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie agréable en rez-de-chaussée avec extérieur. Le bien est disponible au plus tard le 1er septembre 2025. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 176 €. Surface CARREZ : 57.37 m² Agent commercial RSAC n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) contactez moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7044939
reference :	3467742584
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	58 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 177.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	148
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.671
Taxe foncière	€ 905
Taxe habitation Estimation	Entre € 354 et € 885
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).