appartement à vendre Agde, Hérault

€ 205.000

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Au cœur du Grau d’Agde, à deux pas du marché, de la plage et des quais, cet appartement réunit plusieurs critères devenus rares dans le secteur. Situé au premier étage, il développe 44 m² parfaitement exploités : séjour lumineux avec accès direct à une terrasse couverte de 4,5 m², deux chambres, salle d’eau avec WC, nombreux rangements. La cuisine, compacte mais bien équipée, complète un ensemble rénové avec goût, prêt à être habité sans aucun travaux. Bonus non négligeable : une place de stationnement couverte, appréciable été comme hiver. Résidence principale, piedàterre, location saisonnière ou à l’année… ce bien offre une vraie souplesse d’usage dans un emplacement central et recherché. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 43.88 m² Agent commercial N° RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7098759
reference :	3415565089
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	43 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 205.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	171
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.598
Taxe foncière Estimation	Entre € 410 et € 1.435
Taxe habitation Estimation	Entre € 410 et € 1.025
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).