appartement à vendre Agde, Hérault

€ 52.350

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Exclusivité Agde- Viager occupé par une dame de 89 ans Superbe opportunité pour cet appartement de type 3, proche des commodités à pied. Il se compose d'une cuisine récente ouverte sur le salon, deux chambres, salle d'eau rénovée, WC séparé. Vous bénéficiez également d'un grand garage privatif au rez-de chaussé. Syndic bénévole. En partant d’une valeur vénale de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 98.000 € qui se répartit comme suit : un bouquet de 52 350 € HAI et une rente mensuelle de 647 €. Honoraire d'agence de 9.5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € TTC), soit un bouquet net vendeur 40 000 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20%. Date de réalisation du diagnostic : 18/12/2024 Consommation énergétique : 144 kWh/m²/an - C Emission de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m²/an - A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ne manquez pas l'opportunité d'un investissement à bas prix. Surface CARREZ : 52.93 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 €. Pas de procédure en cours.

détails du bien

Franimo nr:	#7148542
reference :	3419964306
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	53 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 52.350

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	144
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.095
Taxe foncière	€ 1.280
Taxe habitation Estimation	Entre € 104,70 et € 261,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).