appartement à vendre Agde, Hérault

€ 74.000

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Agde centre — T2 prêt à vivreSitué au cœur d'Agde, à proximité immédiate des commerces, du marché et des transports, cet appartement T2 offre un cadre de vie pratique et agréable. Implanté au 2ᵉ étage d'un immeuble calme, il conviendra aussi bien pour une première acquisition que pour un projet locatif ou une résidence principale.• Composition : entrée fonctionnelle; salon lumineux avec cuisine ouverte; 1 chambre confortable; 2 grands placards; salle d'eau moderne; WC séparé.• Confort : lumineux, bien agencé, prêt à poser vos valises.• Charges : 540 €/an. Taxe foncière : 613 €/an.• Revenu locatif estimé : 350–490 €/mois hors charges (soit 4 200–5 880 €/an brut). Rendement brut estimé ~5,7–8,0 % sur prix d'achat ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. »• Atouts : emplacement central très recherché; quotidien possible sans voiture; fort potentiel de valorisation lié à la réhabilitation du centre‑ville d'Agde qui augmentera durablement la valeur du bien.• Les points forts : – Appartement prêt à habiter – Faibles charges – Emplacement central – Quartier en renouveauBien rare dans ce secteur animé et en pleine évolution — à visiter sans tarder.Me contacter pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920626

détails du bien

Franimo nr:	#7184440
reference :	340937069925
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	38 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 74.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	205
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Anelli

agent immobilier :	Capifrance Anelli
nom :	Emmanuel Anelli
adressse :	34450 Vias France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Anelli

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.585
Taxe foncière Estimation	Entre € 148 et € 518
Taxe habitation Estimation	Entre € 148 et € 370
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).