appartement à vendre Agde, Hérault

Situé dans une impasse paisible, ce studio profite d’une localisation privilégiée, à deux pas du centreville d’Agde, de la promenade, de la gare et des berges de l’Hérault. Un emplacement recherché, proche des commodités, des transports et des zones de vie. Le studio offre 23 m² de surface utile (21,90 m² loi Carrez), avec un espace intérieur bien agencé et lumineux. L’accès se fait par une grande portefenêtre orientée Ouest, apportant une belle luminosité naturelle en fin de journée. La pièce principale comporte une cuisine équipée ainsi qu’un grand placard de rangement. Une salle d’eau avec WC vient compléter l’ensemble. Le double vitrage assure confort et isolation. La copropriété se compose uniquement de trois lots, gérée en syndic bénévole, ce qui implique très peu, voire pas de charges. Rentabilité occupation : Le bien est actuellement loué 440 € par mois hors charges, soit une rentabilité brute d’environ 11 %, faisant de ce studio une excellente opportunité pour un investissement locatif. Le bail saisonnier prendra fin pour la vente, permettant à l’acquéreur de disposer librement du logement. Un bien fonctionnel, facile à vivre, idéal pour de la location saisonnière ou annuelle, comme pour un piedàterre en cœur de ville. Surface CARREZ : 21.9 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques