appartement à vendre Agde, Hérault

À VendreCoquet appartement T2 en rezdechaussée – Grau d'AgdeVous serez immédiatement séduits par l'emplacement idéal de ce charmant appartement T2, vendu meublé, situé en rezdechaussée d'une petite copropriété bénévole de 4 lots. Un véritable coup de cœur au cœur du Grau d'Agde ! L'emplacement• Dans une impasse calme, à deux pas des quais du Grau d'Agde, authentique village de pêcheurs entre port et mer.• Commerces accessibles à pied : pharmacie, superette, primeur, boulangerie… et la plage à quelques mètres seulement.• Stationnements faciles grâce aux nombreux parkings à proximité. Anecdote locale : Au Grau d'Agde, les pêcheurs vendent encore leurs prises directement sur les quais. Un rituel quotidien qui donne au quartier une atmosphère unique et conviviale. Le logement• Séjour / cuisine d'environ 20 m², aménagée et équipée, climatisation réversible.• Chambre climatisée avec placard.• Salle d'eau moderne et WC séparé.• Confort : double vitrage, volets roulants électriques, climatisations. Les atouts• Vendu meublé.• Locataire sérieux en place jusqu'au 30/04/2025 maximum (location meublée, loyer 500 € HC).• Idéal pour une maison secondaire ou un investissement locatif.• Emplacement prisé au cœur du Grau d'Agde. Anecdote locale : Le Grau d'Agde est surnommé “le village des deux horizons” : d'un côté le port et ses bateaux, de l'autre la grande bleue et ses plages. Un cadre rare qui séduit autant les habitants que les vacanciers. Informations complémentaires• Bien soumis au statut juridique de la copropriété bénévole.• Nombre de lots : 4. À visiter sans tarder !Une opportunité rare dans un secteur où charme, authenticité et praticité se rencontrent. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933452