appartement à vendre Agde, Hérault

CENTRE PORT Au sein d'une petite copropriété recherchée et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T2 de 39,70 m² Carrez, bénéficiant d'un emplacement privilégié en toute première ligne avec vue directe sur le port et une belle exposition SudOuest. Situé au 1er étage avec ascenseur, le logement propose un agencement optimisé : Entrée avec placard intégré et dégagement,Lumineuse pièce de vie de plus de 22 m² ouvrant sur l'extérieur,Cuisine fonctionnelle aménagée et équipée,Espace nuit / chambre cabine confortable,Salle d'eau contemporaine avec sanitaires,Superbe terrasse ouverte de plus de 18 m², véritable pièce à vivre d'été face aux bateaux. Résidence avec ascenseur et accès sécurisé Place de parking privative réservée au logement Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques Sol parquet chaleureux et soigné Chauffage individuel au gaz Excellente note énergétique : DPE C / GES C. Un cadre d'exception où tout est accessible à pied : Commerces, boulangerie, pharmacie, marché et supermarché Restaurants, terrasses animées et animations du port Plages accessibles rapidement sans utiliser la voiture Transports en commun (bus), gare et accès autoroutiers à proximité. Possibilité d’acheter un garage en supplément, au centre du port, pour ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Année de construction : 1977 Charges mensuelles : 150 € / mois Taxe foncière : 1 270 € / an. Idéal pour un piedàterre d'exception, une résidence principale ou un investissement locatif à forte rentabilité. Surface CARREZ : 39.7 m²