appartement à vendre Aniane, Hérault

€ 125.000

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Situé à Aniane, charmant village animé avec commerces et école, à seulement 5 minutes des Gorges de l’Hérault et 30 minutes de Montpellier, ce bel appartement T2 traversant récemment rénové allie charme et praticité. Implanté dans une petite copropriété de seulement deux logements avec entrées indépendantes, il offre une surface d’environ 53 m² entièrement rénovée avec goût. Il se compose de : Un séjour lumineux, Une cuisine moderne et entièrement équipée, Une chambre avec placard intégré, Une salle d’eau élégante avec WC. En complément, vous profitez d’une cave/buanderie au rezdechaussée. La toiture a été refaite en 2011. Ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un piedàterre ou un investissement locatif. À noter : possibilité d’acquérir l’immeuble dans sa totalité. Contactez dès maintenant votre agence IMMO C?'UR D’HÉRAULT – GIGNAC au 06.10.84.02.34 pour plus d’informations ou organiser une visite.

détails du bien

Franimo nr:	#7133354
reference :	343082212
departement :	Hérault
proche :	Aniane
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	53 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 125.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immo Coeur d'Herault

agent immobilier :	Immo Coeur d'Herault
nom :	niet opgegeven
adressse :	Boulevard Gambetta 25 34800 Clermont LlHerault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immo Coeur d'Herault

frais estimés de ce bien à Aniane (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.094
Taxe foncière Estimation	Entre € 250 et € 875
Taxe habitation Estimation	Entre € 250 et € 625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).