appartement à vendre Baillargues, Hérault

En exclusivité, grand appartement T2 de 48m2, disposant d'une très grande terrasse de 22m2 exposée SUD, d'une belle cuisine sur-mesure, d'un dressing, et d'un grand parking de près de 17m2 en sous-sol.Situé au 1er étage d'une résidence de standing très sécurisée de seulement 18 appartements, il dispose d'un salon cuisine de 26,7m2, d'une chambre avec un beau dressing de plus de 5m2, d'une salle d'eau et de wc.Le gros plus, la terrasse abritée d'une surface quasi équivalente à la moitié de l'appartement !Idéalement situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de médecins, d'une pharmacie, de la poste et des écoles primaire et maternelle, de centres commerciaux, mais également de la gare, de l'autoroute et des plages, vous pourrez profiter de l'ensemble des commodités sans pour autant en avoir la moindre nuisance.Enfin, il bénéficie de très bonnes caractéristiques énergétiques, et il est très bien entretenu (pas de travaux à prévoir). Nombre de lots de la copropriété: 62, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 867€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Guillaume LLENSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )