appartement à vendre Balaruc-les-Bains, Hérault

€ 149.000

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APPARTEMENT 2 PIÈCES 39M2 À DEUX PAS DU BASSIN DE THAU.Vous recherchez un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur de la première station thermale de France ? Cet appartement est fait pour vous !Situé à Balaruc-les-Bains, charmante station balnéaire du sud de la France, à seulement 10 minutes de Sète et 25 minutes de Montpellier, vous profiterez d'un emplacement privilégié entre mer, lagune et garrigue. Réputée pour ses thermes modernes et ses soins reconnus, Balaruc attire chaque année des milliers de curistes et de visiteurs venus se ressourcer.L'appartement se trouve à quelques pas des célèbres thermes et de la promenade des bains, offrant un accès direct aux plages de la lagune, aux restaurants, et aux commerces. Le tout dans une rue calme.Ce 2 pièces de 39 m², vendu entièrement meublé, se compose d'un séjour lumineux orienté Sud/Ouest avec une vue sur le bassin de Thau, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Que ce soit pour accueillir des curistes ou pour profiter d'une escapade en bord de mer, cet appartement représente un investissement locatif idéal ou un parfait pied-à-terre dans un cadre exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7041235
reference :	830038985782
departement :	Hérault
proche :	Balaruc-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	38 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Aigues Mortes - Osicki

agent immobilier :	Optimhome Aigues Mortes - Osicki
nom :	Mélanie Osicki
adressse :	318 rue André Chamson 30220 Aigues Mortes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Aigues Mortes - Osicki

frais estimés de ce bien à Balaruc-les-Bains (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 298 et € 745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).