appartement à vendre Balaruc-les-Bains, Hérault

Studio meublé 19 m² avec balcon – Résidence calme et sécurisée – Rentabilité immédiateIdéal investissement locatif ou piedàterre, découvrez ce charmant studio de 19 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur d'un environnement verdoyant, à deux pas des cures thermales de BalaruclesBains.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, ouvrant sur un agréable balcon de 3 m² avec vue dégagée sur le parc de la résidence.Son exposition nord offre un confort thermique appréciable en été tout en conservant une belle clarté naturelle.La salle d'eau a été entièrement rénovée avec une douche à l'italienne moderne, apportant confort et fonctionnalité.De nombreuses places de parking gratuites se trouvent à proximité du bien. Vendu meublé et clé en main, aucun travaux à prévoir. Un investissement locatif performant> Carnet de réservation pour les cures quasiment complet> Clientèle fidèle déjà existanteAppartement classé 2 étoiles par l'Office de Tourisme, générant une attractivité supplémentaireRentabilité immédiateLes + : Résidence sécurisée avec ascenseur Environnement calme et verdoyant Balcon avec vue dégagée Studio meublé prêt à louer Forte demande locativeUn bien rare sur le secteur, idéal pour investir sereinement. Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 923€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )