appartement à vendre Balaruc-les-Bains, Hérault

€ 105.500

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Situé à BalaruclesBains, station thermale réputée et recherchée, découvrez ce studio meublé de 18 m² entièrement rénové, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Dans une résidence calme et très bien entretenue, ce bien situé au 2e étage sans ascenseur, offre un cadre serein et sécurisé, idéal pour un piedàterre ou un investissement locatif. Les prestations : Studio vendu entièrement meublé Balcon avec vue sur l'Étang de Thau Grande baie vitrée offrant une belle luminosité Volet roulant électrique Chauffage électrique salle d'eau avec douche et wc rénovée La grande baie vitrée ouvre sur un balcon agréable avec vue sur l'étang, apportant lumière naturelle et atmosphère apaisante. Investissement sécurisé :Des locations curistes sont déjà prévues à partir de début mars, garantissant une rentabilité immédiate. Le secteur thermal assure une forte demande locative une grande partie de l'année. Proximité des thermes, commerces et commodités. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 329, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 641€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7268556
reference :	830034271821
departement :	Hérault
proche :	Balaruc-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	18 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 105.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Meze - Breuil

agent immobilier :	Optimhome Meze - Breuil
nom :	Océane Breuil
adressse :	1070 chemin des costes 34140 Meze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Meze - Breuil

frais estimés de ce bien à Balaruc-les-Bains (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.752
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 211 et € 739
Taxe habitation Estimation	Entre € 211 et € 527,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).