appartement à vendre Balaruc-les-Bains, Hérault

€ 159.000

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Appartement 45m² avec vue sur l'étang de Thau – Idéal investissement ou résidence ! Description du bien : * Surface : 45m² * Hall d'entrée accueillant * Séjour / salon lumineux et convivial * Cuisine équipée fonctionnelle * Chambre spacieuse et confortable * Salle d'eau avec WC Points forts : * Appartement en très bon état, prêt à emménager * Vue agréable sur l'étang de Thau * Proximité immédiate de l'étang, commerces et parkings gratuits * À 200 mètres des cures thermales, parfait pour location saisonnière ou séjour bienêtre * Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à louer Résidence : * Premier étage d'une copropriété bien entretenue * Copropriété à taille humaine, charges modérées et maîtrisées Idéal pour : * Résidence principale * Résidence secondaire * Investissement locatif rentable Accessibilité : * Arrêts de bus à proximité * Autoroute A9 à moins de 5 km * Gare de Sète à 7 km * Aéroport de Montpellier à 28 km Ne ratez pas cette opportunité rare ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7291106
reference :	830032233399
departement :	Hérault
proche :	Balaruc-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Meze - Breuil

agent immobilier :	Optimhome Meze - Breuil
nom :	Mallory Breuil
adressse :	1070 CHEMIN DES COSTES 34140 Meze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Meze - Breuil

frais estimés de ce bien à Balaruc-les-Bains (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).