appartement à vendre Balaruc-les-Bains, Hérault

€ 89.500

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Studio meublé 19 m² – Vue étang & mer – Front de plage à BalaruclesBainsIdéalement situé sur la promenade de la plage de BalaruclesBains, ce studio meublé de 19 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 10 mètres de la mer et à 5 minutes à pied des thermes en longeant la promenade.Situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur de la Résidence Les Gémeaux, le logement profite d'un environnement calme puisqu'il se trouve en bout d'allée, limitant fortement le passage devant la porte.Les points forts du bien : Studio vendu entièrement meublé Vue sur l'étang de Thau et Sète depuis l'entrée de l'appartement WC séparés, un véritable confort rare pour un studio Porte fenêtre baignant l'appartement de luminosité Salle de bain avec baignoire Climatisation réversible + radiateur Chauffeeau, plaques de cuisson et réfrigérateur remplacés il y a 3 ans Local vélo avec entrée et sortie indépendantes des parkings publics gratuits se trouvent à proximité immédiate de la résidenceCopropriété entretenue : étanchéité du toit refaite, façade rénovée, sols rénovés.Aucun gros travaux à prévoir dans la résidence.Charges avantageuses : Les charges de copropriété comprennent l'eau ainsi que le WiFi.Un locataire est actuellement en place, avec une fin de bail pouvant intervenir très prochainement.Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif (notamment auprès des curistes), un piedàterre ou une résidence secondaire au bord de l'eau. Nombre de lots de la copropriété: 96, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 694€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7336188
reference :	830036322329
departement :	Hérault
proche :	Balaruc-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	19 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 89.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Meze - Breuil

agent immobilier :	Optimhome Meze - Breuil
nom :	Océane Breuil
adressse :	1070 chemin des costes 34140 Meze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Meze - Breuil

frais estimés de ce bien à Balaruc-les-Bains (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.651
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 179 et € 627
Taxe habitation Estimation	Entre € 179 et € 447,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).