appartement à vendre Béziers, Hérault

€ 85.000

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Situé dans le quartier recherché du Cimetière Vieux, en plein centre-ville de Béziers, découvrez cet appartement T2 traversant, entièrement rénové en 2024. Niché au quatrième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre tout le confort moderne et une qualité de vie exceptionnelle. Caractéristiques principales : Surface et agencement : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse d’environ 25 m², une chambre confortable et une salle de bain moderne avec douche à l’italienne. Luminosité et calme : Appartement traversant, baigné de lumière, dans un environnement paisible. Stationnement sécurisé : Une place de parking privative dans résidence sécurisée, un atout rare en centre-ville - Espaces annexes : Une cave indépendante, idéale pour le stockage. Pourquoi choisir cet appartement ? Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant modernité, praticité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce lieu où il fait bon vivre. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires TTC charge vendeur BEATRICE DUSSAP - Tél : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) beatrice. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -Conseiller Indépendant RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 42.22 m²

détails du bien

Franimo nr:	#7017350
reference :	3436263791
departement :	Hérault
proche :	Béziers
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 85.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	328
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Béziers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.342
Taxe foncière	€ 836
Taxe habitation Estimation	Entre € 170 et € 425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).