appartement à vendre Béziers, Hérault

Situé dans le quartier très recherché du ChampsdeMars, à deux pas de la médiathèque et de l’université, avec toutes les commodités à proximité, découvrez ce magnifique appartement traversant de 93 m², entièrement rénové. Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition plein sud qui lui apporte une luminosité exceptionnelle toute la journée. L’appartement offre une vue panoramique à 180° sur la ville de Béziers depuis son balcon filant qui longe toute la façade. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée aménagée avec buanderie, d’un vaste séjoursalon, de trois grandes chambres équipées de placards, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, de toilettes indépendantes, ainsi que d’un dressing pour un confort optimal. Parmi les prestations supplémentaires, on note un chauffage central au gaz avec chaudière récente, un double vitrage et des volets roulants qui assurent une bonne isolation thermique et phonique. Une cave de 20 m² en rezdechaussée complète ce bien, idéale pour le stockage ou pour entreposer des vélos. L’environnement est calme et le voisinage agréable, faisant de cet appartement une opportunité rare sur Béziers, alliant confort, espace et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 506 € (montant moyen annuel de la quotepart du budget prévisionnel vendeur). Le syndicat des copropriétaires fait l’objet de procédures selon les articles 291A et 291 de la loi n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) du 10 juillet 1965 et de l’article L.6156 du Code de la Construction et de l’Habitation. Prix TTC, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Béatrice Dussap, conseillère indépendante RSAC n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou par mail à beatrice. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Surface CARREZ : 91 m².