appartement à vendre Béziers, Hérault

€ 73.000

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Appartement T2 avec terrasse dans résidence récenteImaginez vos petitsdéjeuners au soleil ou vos soirées d'été sur une terrasse couverte de 8 m², prolongement naturel d'un séjour lumineux de 20 m²… Bienvenue dans cet appartement T2 de 41,4 m², situé au cœur d'une résidence moderne et sécurisée de 2008. Ses atouts coup de cœur :Séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur la terrasseCuisine fonctionnelle pour vos repas du quotidienChambre confortable avec placard intégréSalle de bain pratique et WC séparésPlace de parking et ascenseur.Résidence entretenue, charges maîtrisées avec eau incluse (93 €/mois) Un investissement clé en main :Déjà loué 450 €/mois ou disponible à l'habitation, cet appartement affiche un rendement locatif brut supérieur à 7 %. Une belle opportunité pour un investisseur en quête de rentabilité immédiate… ou pour un primoaccédant qui souhaite se constituer un premier patrimoine à moindre coût. Un emplacement connecté :Situé Esplanade Rosa Parks à Béziers, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, transports et grands axes. Quartier en évolution, il offre une bonne stabilité locative et un potentiel de valorisation à moyen terme. Que vous cherchiez à investir ou à poser vos valises, ce T2 combine praticité, confort et prix attractif.Contacteznous vite pour planifier votre visite – ce type d'opportunité part rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(1 125,46 €/ans EAU inclus) : 1125€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Brice BÉNET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919237

détails du bien

Franimo nr:	#7131028
reference :	340931188055
departement :	Hérault
proche :	Béziers
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	41 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 73.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	164
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Brice
adressse :	34120 Nezignan L'eveque France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Béziers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.516
Taxe foncière Estimation	Entre € 146 et € 511
Taxe habitation Estimation	Entre € 146 et € 365
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).