appartement à vendre Béziers, Hérault

EXCLUSIVITE : Appartement T3 façon loft au cœur historique de Béziers ! À deux pas des Halles et des Allées Paul Riquet, découvrez ce superbe T3 atypique entièrement repensé façon loft de 97 m² habitables loi carrez, niché au 2 ème étage d’une bâtisse classée du XII siècle (sans ascenseur). Le charme de l’ancien s’allie ici à une rénovation contemporaine : séjourcuisine mansardé avec mur en pierres apparentes, 1 chambre en mezzanine, une seconde chambre indépendante dans le coin nuit, salle d’eau avec buanderie et WC séparé. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, volets bois, poêle à granulés pour une chaleur douce et homogène. La toiture, l’isolation et les façades de la copropriété viennent tout juste d’être refaites (octobre 2025) — un vrai plus ! Un bien coup de cœur alliant authenticité, caractère et modernité, au pied de toutes les commodités. Classes énergie/climat : C / A Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 740 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 95 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques