appartement à vendre Béziers, Hérault

BÉZIERS – Quartier recherché des ArènesDans l'un des secteurs les plus prisés de Béziers, venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme (sans ascenseur), offrant une vue dégagée et sans visàvis.Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard menant à une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine récente, moderne, entièrement meublée et équipée. Le séjour bénéficie d'une grande baie vitrée exposée plein sud, apportant une luminosité exceptionnelle et donnant accès à un balcon convivial, parfait pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables :une chambre avec placard intégré,une seconde chambre avec portefenêtre ouvrant directement sur le balcon.La salle de bain avec WC, entièrement refaite avec soin, dispose également d'un grand placard intégré, offrant un espace de rangement très appréciable.Pour votre confort au quotidien, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, idéale pour profiter d'une température agréable été comme hiver.Atout supplémentaire : deux caves / celliers situés au rezdechaussée de la copropriété, parfaits pour le stockage. Les points forts :Quartier très recherché des ArènesDernier étage avec vue dégagéeAppartement entièrement rénovéBalcon exposé sudClimatisation réversibleNombreux rangementsDeux cavesUn bien clé en main, rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 997€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945312