appartement à vendre Béziers, Hérault

Situé en plein centreville de Béziers, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement 2 pièces d'une surface loi Carrez de 31,04 m² se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien au sein d'une petite copropriété.Cet appartement à Béziers centre se compose d'une pièce de vie, d'une chambre indépendante offrant un espace nuit distinct, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement est fonctionnel et permet une optimisation complète de la surface.Le logement est en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Il est équipé d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente (2022), apportant confort et gestion maîtrisée des consommations.L'appartement bénéficie d'un bon classement énergétique avec un DPE C (149 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre classées C (30 kg CO₂/m²/an), ce qui constitue un atout pour un appartement ancien à Béziers.Les dépenses énergétiques sont estimées entre 490 € et 730 € par an (référence des prix de l'énergie au 31 mars 2021). Le bien est actuellement loué 1 200 € par mois. Il pourra être vendu occupé ou libre selon le projet de l'acquéreur.Ce bien immobilier à Béziers centre conviendra aussi bien à un acquéreur recherchant un appartement en centreville qu'à un projet locatif dans un secteur recherché de Béziers. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) Priscille KUSANSA GERMELUS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946029