appartement à vendre Candillargues, Hérault

€ 255.000

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À Candillargues, village apprécié pour son cadre de vie calme et sa proximité immédiate avec Mauguio, Baillargues et Montpellier (20 minutes), découvrez cet appartement T3 de 57 m², situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue.La commune offre un environnement agréable, alliant esprit village, commerces de proximité, écoles et accès rapide aux axes principaux, tout en restant proche du littoral.L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial.La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Vous bénéficierez d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking privative.Les + du bien :° Résidence récente° Belle luminosité° Terrasse exposée sud° Stationnement privatif° Secteur recherchéAppartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 77, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 336€ soit 28€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7262611
reference :	830038802330
departement :	Hérault
proche :	Candillargues
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	57 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 255.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Aigues Mortes - Osicki

agent immobilier :	Optimhome Aigues Mortes - Osicki
nom :	Mélanie Osicki
adressse :	318 rue André Chamson 30220 Aigues Mortes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Aigues Mortes - Osicki

frais estimés de ce bien à Candillargues (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.038
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 510 et € 1.785
Taxe habitation Estimation	Entre € 510 et € 1.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).