appartement à vendre Castelnau-le-Lez, Hérault

€ 445.000

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EXCLUSIVITÉ CASTELNAU-LE-LEZ Venez découvrir en avant-première ce bel appartement traversant livré en 2024, situé sur la commune prisée de Castelnau-le-Lez. Niché dans une résidence de construction de qualité, cet appartement lumineux offre le confort du neuf et répond aux normes RT 2020, garantissant une excellente performance énergétique. Vous profiterez d’une superficie optimisée avec trois belles chambres, un séjour lumineux, deux points d’eau pratiques (salle de bains et salle d’eau) et une disposition traversante qui assure luminosité et ventilation naturelle. La cuisine est à aménager selon vos envies : une belle opportunité de la personnaliser ! L’appartement est situé en étage, avec une vue dégagée sur jardin et sur rue. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, services, et le tramway Charles de Gaulle à seulement 5 minutes. Ne manquez pas ce petit bijou, idéal pour une famille ou un investissement sécurisé ! Prix et dossier complet sur demande. Contactez Françoise MAZAUDIER dès maintenant au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par Mandataires CIF - - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7045890
reference :	V1550093931
departement :	Hérault
proche :	Castelnau-le-Lez
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 445.000

consommation énergétique

≤ 50A	24
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Castelnau-le-Lez (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.110
Taxe foncière Estimation	Entre € 890 et € 3.115
Taxe habitation Estimation	Entre € 890 et € 2.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).