appartement à vendre Castelnau-le-Lez, Hérault

€ 205.000

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Castelnau-le-Lez, proche centre-ville - Proposé par Michel LE HAO DONG - Bel appartement T2 avec terrasse et parking situé dans l'immeuble "Jardin Secret" 38 Avenue de la Galine.Situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété avec ascenseur, ce charmant appartement de plus de 56 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas du centre-ville de Castelnau-le-Lez.Dès l'entrée, un grand placard vous offre un espace de rangement pratique pour organiser vos affaires. L'espace jour de 27 m², avec cuisine ouverte, présente un beau potentiel d'aménagement et permet d'imaginer un intérieur chaleureux et personnalisé. Il s'ouvre par une grande baie vitrée sur une agréable terrasse couverte de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours.La spacieuse chambre de 15 m² dispose également d'un placard intégré, apportant un confort de rangement supplémentaire. La salle d'eau avec WC, moderne et soignée, de 7 m², avec la possibilité d'installer un lave linge, vient parfaire l'ensemble.Une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse, ajoutant un atout indéniable à ce bien pour votre confort au quotidien. Local vélos disponible juste à l'entrée du bâtiment.Côté commodités, l'appartement est idéalement situé : à seulement 1 minute à pied de l'arrêt de tram Clairval, 5-10 minutes des écoles et des commerces. Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.Le centre-ville de Montpellier, arrêt Comédie, se trouve à moins de 15mn de tram.Possibilité de visite virtuelle sur demande après qualification Nombre de lots de la copropriété : 86, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus chauffage et eau chaude) : 1760€ soit 146€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906441

détails du bien

Franimo nr:	#7070052
reference :	340935562054
departement :	Hérault
proche :	Castelnau-le-Lez
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	57 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 205.000

consommation énergétique

≤ 50A	43
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Hao Dong

agent immobilier :	Capifrance Le Hao Dong
nom :	Michel Le Hao Dong
adressse :	30310 Vergeze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Hao Dong

frais estimés de ce bien à Castelnau-le-Lez (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.598
Taxe foncière Estimation	Entre € 410 et € 1.435
Taxe habitation Estimation	Entre € 410 et € 1.025
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).