appartement à vendre Castelnau-le-Lez, Hérault

€ 240.000

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CastelnauleLez (34170) – À proximité immédiate de Montpellier et du tramway, venez découvrir ce bel appartement T2 neuf de 41 m² situé dans une résidence neuve livrée en juin 2025.Cet appartement à vendre à CastelnauleLez se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa grande terrasse idéale pour profiter du soleil du sud.La pièce de vie avec cuisine ouverte, la chambre confortable et la salle d'eau moderne offrent un véritable confort de vie au quotidien.Un garage fermé et sécurisé complète ce bien.Caractéristiques de l'appartement :Appartement T2 neuf à CastelnauleLezRésidence livrée en 2025 – normes RE2020Surface totale : 41 m² habitablesGrande terrasseGarage privatif inclusQuartier résidentiel calme et recherchéCe T2 neuf à vendre à CastelnauleLez est idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif rentable dans un secteur dynamique et très demandé du Grand Montpellier. Contactez moi dès aujourd'hui pour visiter rare sur le marché ! Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926000

détails du bien

Franimo nr:	#7166450
reference :	340931812025
departement :	Hérault
proche :	Castelnau-le-Lez
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	41 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 240.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	69
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chappel

agent immobilier :	Capifrance Chappel
nom :	Chappel
adressse :	34290 Alignan Du Vent France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chappel

frais estimés de ce bien à Castelnau-le-Lez (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.006
Taxe foncière Estimation	Entre € 480 et € 1.680
Taxe habitation Estimation	Entre € 480 et € 1.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).