appartement à vendre Clermont-l'Hérault, Hérault

€ 95.000

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L'agence Immo Coeur d'Hérault vous présente une excellente opportunité d'investissement locatif clé en main ! Situé dans une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à ses occupants. Le bien se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongeant naturellement sur une terrasse pour les moments de détente. Une chambre confortable équipée d'un grand placard de rangement. Une salle d'eau avec WC. Le grand +, rare sur le secteur : Une place de parking privative incluse. Profil Rentabilité Gestion: Achetez l'esprit tranquille ! Ce bien bénéficie d'une excellente stabilité locative. Locataire en place : Depuis 2021 (profil sérieux). Loyer Hors Charges (HC) : 460,64 € / mois. Atouts investisseur : Copropriété bien entretenue, aucuns travaux à prévoir, gestion simplifiée. Un emplacement recherché sur Clermont l'Hérault, une résidence sécurisée avec ascenseur (un vrai critère de valorisation) et une locataire stable depuis 5 ans font de cet appartement un placement patrimonial sécurisé et rentable. A découvrir au sein de notre agence Immo Coeur d'Hérault à Clermont l'Hérault. Tel: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7365231
reference :	343082325
departement :	Hérault
proche :	Clermont-l'Hérault
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	35 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 95.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	116
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immo Coeur d'Herault

agent immobilier :	Immo Coeur d'Herault
nom :	niet opgegeven
adressse :	Boulevard Gambetta 25 34800 Clermont LlHerault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immo Coeur d'Herault

frais estimés de ce bien à Clermont-l'Hérault (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.030
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 741
Taxe habitation Estimation	Entre € 190 et € 475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).