appartement à vendre Combaillaux, Hérault

€ 679.000

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Appartement en roof top dans une résidence de Standing à Saint Clément de Rivière. Nous vous proposons ce magnifique appartement situé sur la commune de Saint Clément de Rivière, bénéficiant d'une terrasse de près de 200 m2 et sa vue dégagée sur la pinède.Exceptionnel, cette résidence parfaitement intégrée dans son environnement naturel, vous permet de bénéficier d'un appartement spacieux aux portes de Montpellier.Sa pièce de vie de plus de 50 m2 s'ouvre sur une terrasse avec sa pergola et la possibilité d'y installer un SPA. Suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, 2 autres chambres, salle d'eau, cellier. L'appartement est équipé de la climatisation gainable réversible. 2 places de parking en sous sol.Idéalement située, cette Résidence parfaitement au calme, vous permet de vous rendre sur Montpellier en 10 mn en voiture et 30 mn en vélo grâce aux pistes cyclables. Cette commune du Nord de Montpellier bénéficie de la crèche, école, collège et lycée. Commerces à proximité. Livraison fin 2027.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7107710
reference :	340935486948
departement :	Hérault
proche :	Combaillaux
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 679.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Buyens

agent immobilier :	Capifrance Buyens
nom :	Fanny Buyens
adressse :	34980 Saint Clement De Riviere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Buyens

frais estimés de ce bien à Combaillaux (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.209
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.358 et € 4.753
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.358 et € 3.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).