appartement à vendre Cournonterral, Hérault

€ 210.000

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Vous êtes à la recherche de votre premier cocon, spacieux, agréable et sans les tracas des grandes copropriété? Cet appartement est fait pour vous!Dans un immeuble de seulement deux lots, cet appartement à tout l'esprit d'une maison de village: entrée indépendante, aucun voisin au-dessus et pas de parties communes à entretenir. Le calme est la liberté d'une maison avec les avantages d'un appartement.A l'intérieur, vous découvrez :- Une magnifique pièce de vie de 45m² avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Ici, la sensation d'espace est au rendez-vous!- Une cuisine moderne et équipée. Le plus ? Un bel îlot central qui crée un coin repas pratique et convivial, pour vos repas à deux ou vos apéros entre amis.- Une grande chambre de 14m² avec sa salle d'eau attenante, pour un confort optimal au quotidien!- Une buanderie fonctionnelle pour optimiser le rangement : espace dédié pour le lave-linge et le sèche-linge.- Une mezzanine de 38m² utile, nichée sous les toits. Espace télétravail, coin lecture, salle de jeu ou chambre supplémentaire? A vous d'inventer l'histoire!Situé au cœur du village de Cournonterral, vous profiterez de la vie du village avec toutes commodités à pied. Et si l'extérieur vous manque... sachez que les chemins de garrigues sont à deux minutes. Parfait pour promener le chien, courir ou s'évader dans la nature.La taxe foncière en 2024 est de 926 euros. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Angelique REVERDY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905357

détails du bien

Franimo nr:	#7070347
reference :	340937453155
departement :	Hérault
proche :	Cournonterral
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	244
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Reverdy

agent immobilier :	Capifrance Reverdy
nom :	Angelique Reverdy
adressse :	34660 Cournonterral France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Reverdy

frais estimés de ce bien à Cournonterral (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).