appartement à vendre Cournonterral, Hérault

€ 197.000

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Vous rêvez d'un chezvous chaleureux, spacieux ? Cet appartement est peutêtre votre première belle histoire immobilière.Situé dans un immeuble de seulement deux lots, ce bien a tout le charme d'une maison de village : entrée indépendante, aucun voisin audessus, aucune partie commune à entretenir. Liberté et tranquillité, un vrai confort au quotidien.À l'intérieur, vous découvrirezUne grande pièce de vie de 45 m² avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, offrant un vrai sentiment d'espaceUne cuisine moderne et équipée avec un îlot central, parfaite pour partager un repas ou recevoir des amisUne chambre de 14 m² avec sa salle d'eau attenanteUne buanderie fonctionnelle pour organiser facilement votre espaceUne mezzanine de 38 m² nichée sous les toits, à aménager selon vos envies : coin télétravail, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace détente.Vous êtes en plein cœur du village de Cournonterral, avec toutes les commodités accessibles à pied. Et si vous avez besoin de nature, les chemins de garrigue sont à deux minutes. Parfait pour courir, promener le chien ou simplement vous aérer.Taxe foncière 2024 : 926 euros Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Angelique REVERDY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.905357

détails du bien

Franimo nr:	#7099906
reference :	340937453155
departement :	Hérault
proche :	Cournonterral
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 197.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	244
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Reverdy

agent immobilier :	Capifrance Reverdy
nom :	Angelique Reverdy
adressse :	34660 Cournonterral France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Reverdy

frais estimés de ce bien à Cournonterral (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.047
Taxe foncière Estimation	Entre € 394 et € 1.379
Taxe habitation Estimation	Entre € 394 et € 985
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).