appartement à vendre Cournonterral, Hérault

€ 185.000

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Vous rêvez d'un premier achat qui allie charme, confort et indépendance ?Ce appartement authentique situé au cœur du village de Cournonterral est une véritable opportunité pour un jeune couple, un primoaccédant ou une personne seule à la recherche d'un bien unique.Installé au premier et dernier étage d'une copropriété de seulement deux lots, sans parties communes et sans aucune charge de copropriété, il offre une entrée totalement indépendante et la garantie d'un cadre de vie intime, sans voisin audessus.Avec ses 108 m² (surface au sol), vous découvrirez : Une pièce de vie lumineuse de 45 m², avec hauteur sous plafond et poutres apparentes, qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine moderne avec îlot central, parfaite pour recevoir et partager vos repas. Une chambre de 14 m² avec salle d'eau attenante, pensée pour votre confort au quotidien. Une buanderie fonctionnelle, idéale pour faciliter l'organisation de la maison.Et pour finir, le véritable atout : une mezzanine de 38 m² sous les toits, un espace modulable selon vos envies. Chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou coin détente : à vous d'en faire le lieu qui vous ressemble.Taxe foncière 2024 : 926 €Pour toute question ou demande d'information complémentaire, je suis joignable au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . N'hésitez pas! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Angelique REVERDY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.905357

détails du bien

Franimo nr:	#7159061
reference :	340937453155
departement :	Hérault
proche :	Cournonterral
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	244
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Reverdy

agent immobilier :	Capifrance Reverdy
nom :	Angelique Reverdy
adressse :	34660 Cournonterral France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Reverdy

frais estimés de ce bien à Cournonterral (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).