appartement à vendre Fabrègues, Hérault

€ 232.000

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Aux portes de Montpellier et à 15 min des plages de la Méditerranée, bénéficiant du charme bucolique d’un ancien Mas vigneron réaménagé, ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT 3 pièces d’env. 60 m2 saura assurément vous séduire ! A vivre : un TRES BEAU SEJOURCUISINE d’env 33 m2, traversant et lumineux (triple exposition), une SUITE PARENTALE LUXUEUSEMENT AGREMENTEE d’une salle de bains avec baignoire + douche hydromassante, une 2ème chambre/bureau, wc… A l'extérieur, vous pourrez profiter de 2 terrasses dont l’une, d'env 16 m2 et idéalement ensoleillée, est attenante au séjour. Pour des moments de détente mérités, des soirées BBQ avec vos des amis ou en famille, un magnifique jardin aménagé complète ce bel espace extérieur. De bonnes prestations générales : videsanitaire, portail aluminium automatique, doublevitrages, climatisation réversible dans le séjour, cuisine équipée, nombreux placards, abri de jardin… Bonus : 2 stationnements intérieurs ! Du CALME, de la LUMINOSITE et TRES BEAU CONFORT au milieu d’un CADRE VERDOYANT situé à proximité de tous les commerces, commodités, écoles et lycée, transports… et plages ! Vous serez conquis ! Cette annonce vous est proposée par Ludwig DAIZIS EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7303395
reference :	V4600099541
departement :	Hérault
proche :	Fabrègues
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 232.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	155
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Fabrègues (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.455
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 993
Taxe habitation Estimation	Entre € 464 et € 1.160
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).