appartement à vendre Ganges, Hérault

€ 200.000

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GANGES. Cœur de ville a proximité directe des services et commerces. Ce bien comprend actuellement un ensemble de 2 appartements T2 pour une surface habitable totale de 95 m2 et une terrasse de 120 m2. L’appartement de gauche (67 m2) et composé d’une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, une grande chambre, salle d’eau et cave. L’appartement de droite (28 m2) est composé d’une kitchenette, pièce de vie, chambre et salle d’eau. Le tout en bon état général. Possibilité de raccorder facilement les deux logements (ouverture déjà existante) afin d’obtenir un seul logement plus spacieux et familial. Possibilité aussi de garder cette configuration pour un usage locatif notamment saisonnier. Possibilité en option en sus d’avoir une place de parking située à 200 m environ) TEL ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC (5,26 %) inclus charge acquéreur car plus avantageux pour le calcul des frais de notaire (190 000 € hors honoraires) Prix de vente ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAI Agent Immobilier.

détails du bien

Franimo nr:	#7159408
reference :	34282568
departement :	Hérault
proche :	Ganges
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	2
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 200.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Avologis

agent immobilier :	Avologis
nom :	Bourrie
adressse :	Avenue pasteur 24 34190 Ganges France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Avologis

frais estimés de ce bien à Ganges (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.254
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 400 et € 1.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).