appartement à vendre Grabels, Hérault

Appartement T3 récent et sans travaux de près de 63m2 loi carrez, disposant d'une terrasse et d'un parking sécurisé en soussol.À deux pas du centre de Grabels, cet appartement de trois pièces offre un vrai confort de vie dans une résidence sécurisée de 2011.Dès l'entrée, on apprécie l'espace de vie qui regroupe le séjour et la cuisine, récemment refaite et entièrement équipée. Le salon ouvre sur une terrasse exposée sudest, idéale pour profiter des beaux jours. Un grand placard cellier complète cet espace.La partie nuit est bien isolée par une porte qui la sépare de la pièce de vie, et un couloir dessert les deux chambres fraîchement repeintes, les wc séparés, et la salle d'eau moderne.Côté confort, l'appartement bénéficie d'une climatisation Mitsubishi récente avec trois splits répartis dans les pièces principales, entretenue chaque année. L'eau chaude et froide est comprise dans les charges de copropriété.La résidence, sécurisée par caméras dans toutes les parties communes, dispose d'un parking en soussol privatif inclus.Enfin, il se trouve à proximité immédiate de tous les services comme des écoles, des médecins, des supermarchés tels que le nouveau Grand Frais, une boulangerie, un bureau de tabac, ou encore la zone commerciale de SaintClément (Castorama, Carrefour, Intersport, Darty etc).Un appartement récent, sans travaux à prévoir, dans un environnement calme et bien entretenu. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou le visiter.Taxe foncière : 1 300€/an Nombre de lots de la copropriété: 113, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Guillaume LLENSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )